爱游戏体育官网登录前有“买房送媳妇”广告被罚如今“买一套真送一套”开始反转开发商“金九银十”花式营销应合法合规

发布时间：2023-09-18 丨 浏览次数：

　　“金九银十”的销售节点，对于需要冲业绩的开发商而言十分重要。《每日经济新闻》记者留意到，为抢收获客，除给出超低折扣、开放售楼处24小时“宠客户”等常规营销手段外，不乏心急开发商为博眼球祭出花式营销。

　　“买房送媳妇”“买一套线日，据天眼查，国家企业信用信息公示系统显示，天津静海万海置业有限公司因通过短视频平台发布带有“买房送媳妇”内容的视频广告，被天津市静海区市场监督管理局罚款3万元。当事人于2022年10月25日自行设计制作并通过抖音平台发布带有“买房送媳妇”内容的视频广告。当事人的上述行为满足发布违法广告行为的构成要件。

　　日前，深圳中介在社交平台上发布消息称，“买一套真送一套！三房价格买四房！来电额外优惠4万”。据了解，中介所指的项目为富基云珑府，去年12月开盘，推售251套123-155平方米住宅，备案均价约6.4万元/平方米，总价区间为710万-1016万元/套。虽然已经启动中介带看推广，多次推出折扣优惠等，但开盘至今的销售情况并不理想。

　　多名中介人员向记者介绍称有两个方案，方案一是购买深圳云珑府项目123平方米，赠送东莞黄江云山湖镜199平方米17%首付；购买云珑府项目150平方米，赠送黄江云山湖镜项目214平方米20%首付。方案二是购买云珑府项目123平方米，赠送大鹏区云悦府69平方米统建住房1套；购买云珑府150平方米，赠送大鹏云悦府84平方米统建住房1套。

　　据多家媒体报道，近期西安高陵区有楼盘推出了“先交付，后还贷”活动，并在海报直言“全城上线交付前免贷政策，为所有信任致敬。”目前该楼盘距离交付不足两年，如果现在购房，可以先交首付，等交房前再办理按揭，正式交付后开始还贷，不过购房时客户需要同时提交贷款资料，供公司确认贷款资格。

　　无论从哪方面来看，今年“金九银十”大促节点都显得格外热闹和重要。在这之前，宏观政策利好接连落地。8月25日，住建部等三部门提出推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施；同日，财政部等三部门发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，指出换房退个税优惠延长至2025年底；8月27日，证监会连发三文，支持适度融资需求，释放积极信号；随后，广州、深圳、成都、武汉等响应，热点城市“认房不认贷”时代到来。

　　诸葛数据研究中心高级分析师陈霄分析认为，本轮一线城市“认房不认贷”等系列楼市宽松政策落地，刺激了一波需求的释放提振市场活跃度，市场情绪短期内得到了明显改善，不过后续仍需要其他实质性松绑政策的加持，比如限购政策的放宽、首付比例的调整等。预计在利好政策持续助力下，加之一线城市楼市本身具有较强韧性，下半年成交表现会好于上半年，今年全年将赶超去年。

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