百强房企前4月销售额12万亿元 同比降幅收窄爱游戏体育官网登录

发布时间：2024-04-30 丨 浏览次数：

　　4月30日，中指研究院最新发布《2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜 》显示，1-4月，百强房企销售总额为12464.4亿元，同比降幅有所收窄。4月份单月，央国企、区域深耕型企业表现突出。

　　从细分阵营来看，内部调整还在持续。1-4月，第一阵营销售额百亿以上企业数量28家，销售额均值320.0 亿元。第二阵营（50-100亿）企业29家，销售额均值69.7 亿元。第三阵营（30-50亿）企业30家，销售额均值38.4亿元。第四阵营（30亿以下）企业为13家，销售额均值27.0 亿元。

　　由于上市房企年报季进入尾声，通过梳理年报相关内容显示，轻重并举，聚焦深耕，优化提质，注重安全成为龙头企业2024年在业务、投资等发展方面的关键词。

　　针对未来市场展望，中指研究院方面分析称，房地产环境将进一步优化，房企销售将有所改善。

　　政策方面，4月份，监管部门持续落实跟进前期政策。月底，中央政治局会议召开，为楼市政策定调。

　　地方层面，4月份，各地政策持续优化，成都、长沙全面取消限购；天津调整限购政策；海口放松个体工商户限购；北京取消优化离婚认贷认定规则；福州、贵阳等多地取消首套房贷利率下限；广州、沈阳等地进一步优化公积金贷款政策；郑州、长沙、南京等地支持住房“以旧换新”。

　　中指院数据显示，从市场表现来看，4月以来，新房市场仍面临调整压力，多数城市新房成交规模较3月出现回落，但同比降幅有所收窄。二手房市场保持较高活跃度，表现明显好于新房，深圳、成都等城市4月二手房成交规模环比保持增长。

　　该机构认为，房企预计将加快营销动作。“五一”黄金周是房地产营销的关键节点，开发商有望抓紧机会积极推新，抢抓“五一”销售，预计会积极推出灵活多样的营销活动。

　　短期来看，中指院方面预计，核心城市需求端限购限贷等政策将进一步优化调整。包括优化限购政策、降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等均具备优化空间。与此同时，“保交付”力度有望延续，以保障购房人合法权益，缓解居民对于期房的交付担忧，稳定市场预期。另外，统筹消化存量房产和优化增量住房的具体政策有望逐步落实。整体来看，房地产环境将进一步优化，房企销售将有所改善。

　　针对“神医”“神药”广告行为，去年国家市场监管总局开展了专项打击“铁拳”行动。